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95万元的房屋交多少税 文昌选房需要交什么税 [复制链接]

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      选房是人生大事,许多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在文昌买一套95万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
      

      
      假如你在文昌是首套房产的话,那么总价95万元的房屋需要缴纳下列费用:
      
      契税:950000 * 1% = 9500元
      
      说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
      
      工本费:5元
      
      维修基金:950000(总价) * 2% = 19000元
      
      说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
      
      权属登记费:80元
      
      税费总价:9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元
      
      假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同。
      
      二手房要交哪些税?
      
      假如你买的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么50平米,总价95.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
      
      卖方承担费用:
      
      增值税(满五唯一):免税
      
      个税:950000 * 1% = 9500元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
      
      买方费用:
      
      契税:950000 * 1% = 9500元
      
      说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
      
      交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
      
      房屋评估费:950000(总价) * 0.5% = 4750元
      
      房屋所有权登记费:80元
      
      合计:9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元
      
      假如你买的二手房是二套房屋,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既950000 * 3% = 28500元。
      
      以上就是在文昌选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如文昌的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
      
      
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